Чуть не забыла, что обещала рассказать вам про госпрограммы. Начнем с семейной🙈
Семейная ипотека. Базовая ставка 6%.
Кто подходит:
Если у вас есть ребенок, рожденный после 1 января 2018 года (даже один), либо ребенок инвалид (дата рождения не имеет значения), то вы можете воспользоваться этой программой.
Есть важные моменты 👉 Ребенок должен быть рожден до 31 декабря 2022 года. То есть еще полгода есть у тех, кто сейчас в положении😄 Ипотечный кредит можно оформить до 31 декабря 2023 года. Кстати, родители усыновленных (удочеренных) детей тоже могут принять участие в этой программе. Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.
Первоначальный взнос должен быть не менее 15%. Можно использовать маткапитал, но тут зависит от конкретного застройщика и банка.
Приобрести можно:
- квартиру в новостройке от застройщика (как в готовом доме, так и в строящемся),
- переуступку (если акт еще не подписан),
- готовый дом с земельным участком (важно, чтоб продавец – застройщик был юр лицом ООО)
- строительство дома на земельном участке (это отдельная программа, застройщик может быть индивидуальным предпринимателем или ООО)
Максимальный срок 30 лет. Максимальная сумма кредита для регионов 6 млн, для Москвы, Питера 12 млн.
Самое важное!
У крупных и надежных застройщиков есть субсидирование ставки семейной ипотеки.
Да, да. 0,1% на весь срок это не миф и не рекламный ход.
Это реальная ставка, которая прописывается в кредитном договоре и изменению не подлежит (если иного не указано).
Есть различные варианты субсидирования.
Есть и подводные камни, о которых застройщик вам не расскажет.
А я расскажу)) В следующем посте😉