Справка по семейной ипотеке.
Кто подходит под эту программу:
👉 семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
👉 семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
👉 ипотечный кредит можно оформить до 31 декабря 2023 года;
👉 родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года).
Основные условия:
👉 ПВ минимум 15%
👉 сумма кредита до 6 млн в регионах и до 12 млн в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.
👉 сумма кредита может быть увеличена в сочетании с другими продуктами банков. В этом случае 15 млн рублей для всех российских регионов
и 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. Но некоторые застройщики субсидируют эту ставку и она будет одна (например 5,7%) на всю сумму кредита.
Что можно приобрести по программе семейной ипотеки:
👉 жилье на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).
👉 строительство индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
👉 рефинансирование на семейную ипотеку. В этом случае изначально жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).
👉 кроме того, семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.
В программе семейной ипотеки участвует около 50 банков.
Можно использовать маткапитал в первоначальный взнос.